【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】居家環(huán)境條件擁有(1)捷運(yùn)車(chē)站、(2)公園綠憩、(3)學(xué)校教育，對(duì)於房地產(chǎn)都是加分的，另外，(4)民生採(cǎi)買(mǎi)、(5)醫(yī)療資源等，也是優(yōu)良居家必備條件。具備這5大加分條件的個(gè)案，就是值得注意的焦點(diǎn)。

機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)-沿線車(chē)站房市怎麼選
 
根據(jù)臺(tái)北大眾捷運(yùn)公司統(tǒng)計(jì)，雙北市2018年?duì)I運(yùn)的捷運(yùn)車(chē)站達(dá)107站，加上機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)21站，市民居住地點(diǎn)很難不跟捷運(yùn)車(chē)站發(fā)生關(guān)係，所以「近捷運(yùn)」雖然是房地產(chǎn)加分項(xiàng)目，但要比較居住地點(diǎn)附近有(1)幾座捷運(yùn)站、(2)幾條捷運(yùn)線。也許有人會(huì)有疑問(wèn)，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)只有單一的一條捷運(yùn)線，沿線場(chǎng)站的不動(dòng)產(chǎn)，該怎麼選呢？
 
聰明選擇-A8站場(chǎng)域置產(chǎn)很不錯(cuò)
 
機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)其是北北桃捷運(yùn)系統(tǒng)中，唯一一條捷運(yùn)線擁有「普通車(chē)」與「直達(dá)車(chē)」的捷運(yùn)，單從字面意義來(lái)看，「直達(dá)車(chē)」一定比「普通車(chē)」好，因?yàn)橥ㄇ跁r(shí)間更快。所以，選擇「直達(dá)車(chē)」?？康能?chē)站附近，是比較好的選擇。機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)近距離聯(lián)結(jié)臺(tái)北車(chē)站的「直達(dá)車(chē)」站，分別是A3(新北產(chǎn)業(yè)園區(qū))、A8(長(zhǎng)庚醫(yī)院站)。A3站目前區(qū)域房?jī)r(jià)約在「5字頭」，搭乘「直達(dá)車(chē)」下一站A8站目前房?jī)r(jià)「3字頭」，兩站通勤約12分鐘，一坪房屋省下約20-30萬(wàn)元，聰明人都知道應(yīng)該選擇「A8站」。

捷運(yùn)加分-雙捷運(yùn)+直達(dá)車(chē)，條件好
 
2017年到2018年，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿線A7站重劃區(qū)已經(jīng)陸續(xù)推出10餘個(gè)建案搶市，區(qū)域房地產(chǎn)圍繞著機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)「A7站」作為訴求，「A7站」是機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)普通車(chē)?？空荆窤8站」可以選擇「直達(dá)車(chē)」或「普通車(chē)」，兩座車(chē)站區(qū)域房?jī)r(jià)都差不多，選擇鄰近「A8站」多一個(gè)通勤選項(xiàng)，當(dāng)然比較好。房地產(chǎn)達(dá)人表示，2018年上半年在A7重劃區(qū)裡，以鴻築建設(shè)「金捷市」個(gè)案的銷(xiāo)售成績(jī)表現(xiàn)最好，2018年下半年，市場(chǎng)焦點(diǎn)轉(zhuǎn)到同樣是鴻築建設(shè)的「樂(lè)捷市」建案，「樂(lè)捷市」距離機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7、A8站「雙捷運(yùn)站」車(chē)行時(shí)間都約5分鐘，搭乘機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)多一個(gè)選擇，就是加分。

綠憩加分-「雙公園」更活氧，就是讚
 
鄰近公園綠憩環(huán)境當(dāng)然比較好，以鴻築「樂(lè)捷市」基地位置來(lái)看，對(duì)面是面積9744㎡(約2948坪)的文德公園，基地還緊鄰大面積永久綠憩的「水碓窠溪」生態(tài)保護(hù)原林，等於是居家旁擁有一臺(tái)大自然的空氣清淨(jìng)機(jī)，能讓居家健康品值得到更高保障?！笜?lè)捷市」基地條件擁有「雙綠憩」條件，對(duì)於建案而言又是一項(xiàng)加分。
 
學(xué)區(qū)加分-「樂(lè)善國(guó)小」新教室將啟用
 
2018年2月桃園市長(zhǎng)鄭文燦出席樂(lè)善國(guó)小「校舍新建暨附屬設(shè)施工程」奠基動(dòng)土典禮表示，樂(lè)善國(guó)小有13個(gè)班級(jí)、2個(gè)幼兒園、1個(gè)資源班，將發(fā)展至24個(gè)班級(jí)，提供樂(lè)善里與文青里學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生就讀，預(yù)計(jì)2019年8月陸續(xù)啟用。鄰近學(xué)校教育，讓孩童能夠安全的上下學(xué)，也是被購(gòu)屋者認(rèn)為「房市加分」的條件之一，鴻築「樂(lè)捷市」距離「樂(lè)善國(guó)小」僅約500公尺，步行6分鐘可抵達(dá)，這是房地產(chǎn)加分項(xiàng)目。

民生加分-商圈+醫(yī)療，多優(yōu)勢(shì)的好建築
 
捷運(yùn)車(chē)站、公園綠憩、學(xué)校教育等條件都驗(yàn)證通過(guò)，還要觀察民生採(cǎi)買(mǎi)、醫(yī)療資源等等，鴻築「樂(lè)捷市」鄰近比林口重劃區(qū)還要早發(fā)展的長(zhǎng)庚生活商圈，民生採(cǎi)買(mǎi)機(jī)能完整，生活條件更成熟，居家便利性更高，比起「A7站」現(xiàn)階段的生活機(jī)能好很多，這也為「樂(lè)捷市」加分項(xiàng)目。另外，「樂(lè)捷市」鄰近長(zhǎng)庚醫(yī)院，醫(yī)療資源及照護(hù)更方便，居家生活的健康安全品質(zhì)當(dāng)然更高，同樣是「樂(lè)捷市」的加分條件。

樂(lè)捷市-5大優(yōu)質(zhì)條件完整擁有
 
當(dāng)生活場(chǎng)域裡具備著車(chē)站、綠憩、學(xué)校、醫(yī)院、商圈等5大優(yōu)質(zhì)條件，就會(huì)形成一個(gè)自足商圈，鴻築「樂(lè)捷市」鄰近長(zhǎng)庚生活商圈、鄰近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A8站，5大房地產(chǎn)加分條件，能讓A8站長(zhǎng)庚生活商圈更快速成熟的擴(kuò)張，「樂(lè)捷市」享有A8站長(zhǎng)庚商圈擴(kuò)張效應(yīng)，結(jié)合科技產(chǎn)業(yè)專(zhuān)區(qū)以及A7站未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展雙效應(yīng)，成為區(qū)域發(fā)展軸心。「樂(lè)捷市」純住宅區(qū)的地段優(yōu)勢(shì)，全齡化社區(qū)，以及社區(qū)接駁巴士捷運(yùn)5分鐘直抵A7、A8捷運(yùn)站，這些產(chǎn)品加分條件，讓「樂(lè)捷市」成為區(qū)域內(nèi)焦點(diǎn)建案。更值得注意，「樂(lè)捷市」近期推出「限量輕鬆成家」優(yōu)惠活動(dòng)，讓青年買(mǎi)房門(mén)檻更低，由於是「限量」所以，機(jī)會(huì)有限，敬請(qǐng)把握。